Рубрика: Экономика
-
Ипотека как инструмент инвестиций: когда выгодно использовать кредитное плечо
Ипотека как инвестиционный инструмент: с чего начать Почему инвесторы вообще лезут в ипотеку Ипотека для инвестиций в недвижимость — это история про использование денег банка вместо своих, чтобы быстрее нарастить капитал. Когда ставки по кредитам ниже, чем реальная доходность аренды и роста цены объекта, разница работает на вас. За последние три года, по данным ЦБ…
-
Макроэкономика для начинающих: как новости влияют на ваш кошелек и инвестиции
Зачем вообще разбираться в макроэкономике Макроэкономика кажется чем‑то далеким: ВВП, ставки ЦБ, инфляция — будто это забота только аналитиков в дорогих костюмах. На деле всё куда приземлённее: любая крупная экономическая новость бьёт по вашему кошельку — через цены в магазине, процент по вкладу, курс рубля и доходность ваших инвестиций. Если понять макроэкономика для инвесторов простыми…
-
Личные финансы: 10 привычек финансово грамотного человека
Почему привычки решают всё в личных финансах Финансовая грамотность — это не волшебная таблица в Excel и не стопка скучных книг, а набор повторяющихся действий, которые вы делаете почти автоматически. Финансово грамотный человек не живёт в режиме постоянной экономии и чувства вины, он просто выстроил вокруг денег удобные правила игры. Поэтому вместо абстрактных теорий давайте…
-
Пассивный доход: мифы и реальность работающих финансовых инструментов
Мифы о пассивном доходе: почему картинка из рекламы не работает Пассивный доход часто подаётся как «денег кнопка»: один раз вложился — и дальше деньги капают сами. В реальности любая модель, даже максимально автоматизированная, требует капитала, времени, компетенций и управления риском. По данным OECD, средняя реальная доходность сбалансированных портфелей (акции плюс облигации) за последние 20 лет…
-
Как защитить сбережения от инфляции: реальные кейсы и проверенные инструменты
Зачем вообще думать об инфляции: простое объяснение на цифрах Инфляция — это не страшилка с телека, а вполне технический термин: устойчивый рост цен на товары и услуги, при котором одна и та же сумма покупает всё меньше. Проще: сегодня на 10 000 ₽ вы набрали две корзины продуктов, через год — полторы, через пять лет…
-
Инвестирование в недвижимость: когда выгоднее покупать, а когда арендовать
Почему вообще встал вопрос: покупать или арендовать Тема «купить или арендовать квартиру что выгоднее» перестала быть теоретической — за последние три года рынок сильно лихорадило. В 2022 году цены на новостройки в крупных городах РФ подскочили в среднем на 15–20% по сравнению с 2021, при этом реальные доходы населения почти не росли. В 2023 году…